2009年11月27日

後悔しない家づくり ~そろそろ会社を決めようかな!~

家を建てるとき■ 家を建てたいが、どこの会社に頼んでいいかわからない。

■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。

■ リフォームのつもりが、かなりの高額な見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。営業マンは契約するため、様々な作戦でお客様に仕掛けてきます。

・「○○工法だからいい家だ。実験ではこれだけ他社とは違う!

・「大手ハウスメーカーが絶対安心です。小さな工務店で大丈夫ですか?」

・「キャンペーンの申込みがもうすぐ締切なんです。〇〇様は特別これだけサービスします」


余談ですが、静岡県は『抽選』好む傾向にあり、抽選ではずれたお客様にも
「3等が当たりました」と嘘の当選トークをし、誰にでもあるサービス値引きをしたり、
商談中に「繰り上げで●●様が当たりましたよ!」って結果を裏操作した上司が同席、
なんていう実例もお客様の声で聞きました。

嘘でも当選はうれしい事ですが、一旦止まってじっくり考えてみてください。契約書に印を押す前に、是非、少しだけでもユーアイホームの家を一度ご覧下さい。


ポイント① お客様のペースで納得して進める

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

genka-housemaker.jpg家づくりにかかる金額の内訳として多くは、

建材や職人さんに支払われる材料費・人件費なのです。しかし、ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の広告宣伝費・集客運営費、特許設備、特殊工法をつくるための開発研究費あなたの家の原価とは関係のない費用まで、あなたの家の価格で目の見えない中に上乗せされているのです。

もちろん、運営費用がみなさんから集まり抽選にも充てられているワケです。

右のグラフでいうと上記に述べたものにあたるのは、営業利益5%を除く17%です。
2000万円の家を建てたとしたら340万円もの価格が乗っている計算になります。


ポイント② ハウスメーカーの価格には巨額な運営費用が隠れている


ユーアイホームではお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告に極力お金をかけず、展示場を持たず『同じ予算ならワンランク上の家を提供する』をコンセプトに家づくりについて日々真剣に考え、知恵と工夫で企業努力をしているのです。

しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなる細部のところまで、強いこだわりを持って家づくりの研究に日々励んでいます。


ポイント③ お客様に優しい価格を目標としている


また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。
どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか市場を知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

ハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
「うちは大手なのでたくさん仕入れるから安く提供できるんです。」って言うハウスメーカーさんもあるかもしれません。しかし、メーカーの取り決めで中間業者を挟む事が取り決められていたりしたら、それは結局は1社分余計に利益が乗るので安くはありませんね。


ポイント④ 価格の見直しも行っている


また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。
これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

後悔しない家づくり ~ ここからが本当のスタート ~

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

そのお気持ちは最初から最後まで大切にしてください。

始めたばかりの頃は、イメージも浅く、ローンや保険に関する知識も少なく、言われるがままについ契約してしまいそうなんて人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちはトータルサポートさせて頂いております。

ポイント⑤ 家だけでないトータルサポートができる

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家の道筋が見えてくるでしょう。

・予算が決まった

・時期が決まった

・土地が決まった

なんて人はもう目の前がスタートかもしれません!えっ?ゴールでは?
いいえ、まだ契約しただけでは会社が決まっただけで家は建ちません。


これからがようやくのスタートなのです。


契約は1つの節目であって、それまでは苦悩の連続かもしれません。
たくさん断るのには心が折れるから、これ以上回らずに今までの中から決めよう!なんて最後に妥協だけはしないで下さい。

しかし、契約後には家づくりに没頭する楽しい打ち合わせの時間が待っています。


決めきってしまう前に、もう1社だけでも、是非私たちの見学会に参加していただければ、
ハウスメーカー、工務店だけで考えなくて本当によかったとご安心してスタートを切ることができるのではないでしょうか。

このページを見られた方はこちらのページもチェックしています


ユーアイホームの構造・性能


施行例・お客様の声

  1. ホーム
  2. 2009年11月24日«2009年11月27日»2009年11月30日