2009年11月30日

完成見学会開催しました。

開催予定の見学会はこちら

総合住宅展示場に建っているハウスメーカーのモデルハウスは、豪華に建てられており、なかなかお客様の家づくりの参考になるものではありません。

だからこそ当社では、実際に当社で建てていただいたお客様のお宅をお借りして、見学会を開催しているのです。

実際に人の住む家を確認することで、きっとあなたの住まいづくりは成功するでしょう!

次回の見学会会場はこちら



終了いたしました。たくさんの方のご来場本当にありがとうございました!!
場 所  掛川市青葉台 K様邸
日 時  9月22日(土) 23日(日) 10:00~17:00
内 容  現場比較見学会
建 物  吹付断熱の家 4LDK 32坪 木造2階建て 在来工法
特 徴  ユーアイホームは、命と財産を守る住まいにこだわり、地震にも強い安全な住まいをお届けしております。また快適性という部分で、吹付け断熱を使用しているので、光熱費をグッと抑えることができちゃいます。

後悔しない土地探し 大事なポイント

tochi-risou.png理想をかなえてくれそうな工務店は見つかりそうだ!
では、次に必要になるのは? もちろん、建てる土地(敷地)です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てる事と同様に難しいです。
不動産屋さん、地主さんのだれがもっているのか、今売っているのか等たくさんの条件が絡んできます。それでも・・・

100%理想の土地を見つけたい!条件は全部かなえたい!でも・・・
誰しもが考えている事なので、まずはしっかりとした情報収集が大事です。


tochi-genzitsu.pngしかしながら、100%条件が揃った土地を探すのは至難の業です。

100%とは言わず80%、いや、70%くらい!?

少しでも条件がお客様の理想と合えば、それは十分に良い物件かもしれません!

土地は同じものが2つと存在しません。買い逃したら最後です。

そのために、ひとつアドバイスをするとすれば

優先順位をしっかりつけるということです。

(例) 少し理想より学校と遠いけれど、価格が●●●万円安いならこの物件にします! 
      ⇒ こちらのお客様は距離よりも安さを選ばれました。

それくらいの気持ちの余裕を最終的に頂けたら幸いです。

ポイント 条件にはしっかり優先順位をつけましょう!

後悔しない土地探し ~優良物件が見つからないのはなぜ?~

ところで、良い土地情報は、インターネットや住宅雑誌、いろんな情報がを探してもなかなか皆さんの手には届きません!

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に理由が隠されているのです。

そこで、不動産会社が教えてくれない不動産業界の仕組みを特別みなさまに公開しましょう!

hudo-san.jpgよく不動産取引は、両手・片手の商売に例えられます。

「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方から手数料をもらうことをいいます。

「両手の商売」というのは、売主(地主さん)からも買主(皆さん)からも双方から仲介手数料をもらうことです。

【豆知識】 「アンコ」といって中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

つまり、
不動産会社の都合で、儲かるのは当然「両手の商売」になりますね?


ポイント① 不動産会社さんは自分で買い手と売り手を見つけたい。


なので、売主さん(地主さん)から土地や住宅を「売りに出して下さい!」との依頼を受けると、

その不動産会社はその「物件情報」などをできれば他の同業者には公開しないで自分だけで買い手を探し、売ってしまいたいわけです。

優良物件はどうなりますか?

そうです!希少物件として不動産会社さんが隠し持ち、出回ってきません。


ポイント② 不動産会社さんは有力情報を市場に出したくはない。

また、不動産会社の営業で一番苦労するのは、

「物件情報」の収集です。売る物件がなければ商売はやっていけません。 

そこで、「当社でも紹介させていただける物件ございませんか?」と他社の同業者(不動産会社さん)に聞いたりして情報を探し、共有し合うわけです。

中には他社の情報メインで不動産業をしている業者さんもいます。大手で情報持っている会社さんの大半は他の会社さんが売っている物件なんていう場合も多くあります。


ポイント③ 情報を出したくない者同士が情報を共有 → 市場に出るのは並情報

そう簡単に有力情報を手にすることはできないので、

大切なのはやっぱり個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。


結果として、土地をお求めの「お客様」は
こうした隠れた情報を手にするためには、「強力なパイプ」を持つ地元工務店や住宅会社を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかありません。


ポイント④ 有力情報を得るには強力な人脈や経験・知識も必要になる。

ユーアイホームでは家を建てるプロとして住まいのご提案はもちろんのこと、土地売買専門スタッフがおりますので地元不動産会社さんと連携を取り合い、土地探しからトータル的にサポートをさせていただいております。

少しでも条件の良い土地を購入していただき、その上でもしご縁があればユーアイホームも候補としてご検討いただければ幸いですが、土地のみのご相談でも喜んでお受けいたします。


ポイント⑤ ユーアイホームには経験豊富な土地専門スタッフがいる。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。

不動産会社が教えてくれない、”決して失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。

後悔しない資金計画 ~ 住宅ローンを学ぼう! ~

家づくりで大切な事はなんでしょうか?どうせなら安い方法でローンを借りたい!
ただし、いざとなったらみなさん不安に負けてしまうようです。


そこで今日は住宅ローンを身近に感じていただいて、 みなさまにとってお得な資金計画を考えていきましょう。

ポイント① 金利は日々動いている!

家を建てたことのあるお父様、お母様に聞いてみてください。「家を建てたころって金利いくつくらいだった?」
おそらく3~4%という数字が返ってくるのではないでしょうか。

【2500万円ローン 35年返済 で比べてみましょう】 
金利月々の返済額返済総額金利1%との差額
1%70,571円29,639,780円-
2%82,815円34,782,404円5,142,624
3%96,212円40,409,090円10,769,310
4%110,693円46,491,248円16,851,468

↑ たった1%で月々1万2千円の差が出ます。
これを見れば、金利がいかに大事かという事に気づいていただけたのではないでしょうか。

ポイント② 金利は日々動き、まさに今が激安時代!

金利1%は2%よりも500万円のお得!(2500万円借入・35年返済の場合)
貯めるがお得? 先に借りるがお得? 『誰とく レース』
頭金がないので、貯めるまで待とうという考えの方が多いようです。
そこでこんな比較をしてみました。


同い年の3人がそれぞれ家づくりの計画を始めます

<条件>

予算は2500万円 定年の65歳までにローンを完済を目指します。
※金利が5年後に1%から2%に上昇したとします。

Aさん30歳 5年間貯金しよう(持家)
Bさん30歳 5年間貯金しよう(賃貸:家賃5万円/月)
Cさん30歳 今すぐ建てよう

※ 土地の話は一旦抜きにして、差が出にくいように比較します。

パターンAさんBさんCさん
貯金予定額
5年間
300万円
毎月貯金5万円
300万円
毎月貯金5万円
0円
ローン開始
ローン利用額2200万円2200万円2500万円
返済期間30年
35才~65才
30年
35才~65才
35年
30才~65才
金利2%
※1%上昇(5年後)
2%
※1%上昇(5年後)
1%
家賃なし300万円
毎月5万円
なし
ローン支払額
月々
92,404円92,404円70,571円
ローン支払額
総額
33,265,614円33,265,614円29,639,780円
35年間の
総支払額
33,265,614円
(貯金+ローン)
39,265,614円
(貯金+家賃+ローン)
29,639,780円円
(ローンのみ)

今回のケースでいうと
Cさんは最初の5年間で
2,500万円あった借入の元金残高が2,194万円になっていました。

そう考えると・・・あれ?おかしいですね
2200万円借り始めたAさん、Bさんより借入が少なくなっています
がんばって貯めていた時にAさん、BさんをCさんが追い越しました!

さらに、CさんはBさんより総額で1,000万円もの得をした事になります

ページの前半の話では金利1%だけでは500万円のお得でしたね?
ということは、返済期間5年早めただけでさらに500万円の得になったという事になるのではないでしょうか。
事実、300万円は家賃なので捨ててしまっていると同然ですが、それでも200万円の差がでました。

ポイント③ 返済期間を長くして返済を分散する事は家計に優しい!

家作りで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、後悔しないために“ご自分達に合った“住宅ローン”を組むことなのです。

住宅ローンはお勉強なしでは得はできません!

しかし、ローン計画もお客様の家族構成や勤務状況により様々なパターンが考えられます。
下記の問い合わせよりアクセス頂き、ご相談いただか、ローン勉強会へ参加される事をおススメします。
本を読むよりも、足を運んで短時間で解決しましょう。

ユーアイホームではお客様がお得にできる事を探し、お手伝いいたします。

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【コラム】住宅ローンのしくみ

2009年11月27日

後悔しない家づくり ~そろそろ会社を決めようかな!~

家を建てるとき■ 家を建てたいが、どこの会社に頼んでいいかわからない。

■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。

■ リフォームのつもりが、かなりの高額な見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。営業マンは契約するため、様々な作戦でお客様に仕掛けてきます。

・「○○工法だからいい家だ。実験ではこれだけ他社とは違う!

・「大手ハウスメーカーが絶対安心です。小さな工務店で大丈夫ですか?」

・「キャンペーンの申込みがもうすぐ締切なんです。〇〇様は特別これだけサービスします」


余談ですが、静岡県は『抽選』好む傾向にあり、抽選ではずれたお客様にも
「3等が当たりました」と嘘の当選トークをし、誰にでもあるサービス値引きをしたり、
商談中に「繰り上げで●●様が当たりましたよ!」って結果を裏操作した上司が同席、
なんていう実例もお客様の声で聞きました。

嘘でも当選はうれしい事ですが、一旦止まってじっくり考えてみてください。契約書に印を押す前に、是非、少しだけでもユーアイホームの家を一度ご覧下さい。


ポイント① お客様のペースで納得して進める

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

genka-housemaker.jpg家づくりにかかる金額の内訳として多くは、

建材や職人さんに支払われる材料費・人件費なのです。しかし、ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の広告宣伝費・集客運営費、特許設備、特殊工法をつくるための開発研究費あなたの家の原価とは関係のない費用まで、あなたの家の価格で目の見えない中に上乗せされているのです。

もちろん、運営費用がみなさんから集まり抽選にも充てられているワケです。

右のグラフでいうと上記に述べたものにあたるのは、営業利益5%を除く17%です。
2000万円の家を建てたとしたら340万円もの価格が乗っている計算になります。


ポイント② ハウスメーカーの価格には巨額な運営費用が隠れている


ユーアイホームではお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告に極力お金をかけず、展示場を持たず『同じ予算ならワンランク上の家を提供する』をコンセプトに家づくりについて日々真剣に考え、知恵と工夫で企業努力をしているのです。

しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなる細部のところまで、強いこだわりを持って家づくりの研究に日々励んでいます。


ポイント③ お客様に優しい価格を目標としている


また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。
どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか市場を知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

ハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
「うちは大手なのでたくさん仕入れるから安く提供できるんです。」って言うハウスメーカーさんもあるかもしれません。しかし、メーカーの取り決めで中間業者を挟む事が取り決められていたりしたら、それは結局は1社分余計に利益が乗るので安くはありませんね。


ポイント④ 価格の見直しも行っている


また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。
これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

後悔しない家づくり ~ ここからが本当のスタート ~

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

そのお気持ちは最初から最後まで大切にしてください。

始めたばかりの頃は、イメージも浅く、ローンや保険に関する知識も少なく、言われるがままについ契約してしまいそうなんて人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちはトータルサポートさせて頂いております。

ポイント⑤ 家だけでないトータルサポートができる

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家の道筋が見えてくるでしょう。

・予算が決まった

・時期が決まった

・土地が決まった

なんて人はもう目の前がスタートかもしれません!えっ?ゴールでは?
いいえ、まだ契約しただけでは会社が決まっただけで家は建ちません。


これからがようやくのスタートなのです。


契約は1つの節目であって、それまでは苦悩の連続かもしれません。
たくさん断るのには心が折れるから、これ以上回らずに今までの中から決めよう!なんて最後に妥協だけはしないで下さい。

しかし、契約後には家づくりに没頭する楽しい打ち合わせの時間が待っています。


決めきってしまう前に、もう1社だけでも、是非私たちの見学会に参加していただければ、
ハウスメーカー、工務店だけで考えなくて本当によかったとご安心してスタートを切ることができるのではないでしょうか。

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ユーアイホームの構造・性能


施行例・お客様の声

2009年11月24日

気になる標準装備

ユーアイホームの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用しています。
建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます

◆水廻り設備
◇システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、ウォシュレット付トイレ、床下収納庫

◆サッシ
◇面格子、シャッター雨戸、

◆収納
◇下駄箱、

◆インテリア
◇照明器具、カーテン

◆電気設備
◇24時間換気システム、インターホン

その他の設備をお考えの方もご要望をお伺いいたします。


ポイント 設備は標準外でも広範囲で対応できる


※年度や商品の切り替え時期により標準商品の入れ替えを行う場合がございます。

キッチン -kitchen-

kitchen1304-1.jpg

kitchen1304-2.jpg

家事の中心となり、一番設備でお悩みになるであろうキッチンです。


色はベーシック(標準色)からハイグレードへのアップグレードも可能です。

また、こだわりのあるキッチン等きっとお気に入りのキッチンが見つかります!

形もI型といわれる対面キッチン以外にも

みんなで広々使用できるアイランド、車椅子利用等に便利なL型等

また、ダイニングテーブルとの位置関係、冷蔵庫、食器棚との関係等、家事動線を考えて間取りを考えていきましょう!

ポイント キッチンタイプ(形状)は間取りと一緒に考える

浴室 -bathroom-

bath1304-1.jpg
bath1304-2.jpg



毎日の疲れを癒すシステムバス

浴槽の形は節水もできる半身浴タイプが最近人気ですが、

色や形だけでなく、毎日のお掃除のしやすさ、

毎日のメンテナンスのしやすさがとても大切です。

また、落ち着く場所ですので、色合いもとても大切になってきます。


ポイント 掃除のしやすさ と 色合いが大切

洗面化粧台 -bathroom vanity-

dress1304-1.jpg


毎朝一番に今日の自分をチェック、毎晩寝る前にもチェックする洗面台

娘さん2人がいると、将来お化粧台として取り合いになったりする心配ありませんか?

今時、コンセントが充実しているのは当たり前。

洗面台には何を収納をしますか?タオル、洗剤、シャンプーのストック?

洗濯機にいれる際には一度カゴに洗濯物を入れてますか?
洗濯物を干す際にはその場で一度ハンガーにかける習慣があったりしませんか?

日頃の家事動作を思い返してみましょう!


ポイント 洗濯の習慣 と 朝・晩の状況を思い描く

2009年11月21日

後悔しない家づくり ~ まずは自分たちで動いてみよう! ~

家づくりについては初心者こんにちは、ユーアイホームです(^^)/

このページをご覧いただいたという事は家づくりにお悩みでしょうか?
ご安心下さい。家づくりを考えているのはお客様ご自身だけではありません。
でも、同じタイミングにいる他の方はどんな思いで家づくりを考え始めているのでしょう?


 ・ホームページや雑誌など様々な情報を調べられて来られる方。

 ・他の住宅会社で自分達の意見が通らず会社選びで悩んでいる方。

 ・住宅ローンを返済していくことに不安を感じている方。

 ・建てたい気持ちとは逆に、時期や何から手をつけたらよいかが分からない方。

 ・建てた後のアフターメンテナンスが心配なので、身近な住宅会社で建てたい方。


ポイント① きっかけは人それぞれ皆違います。


ホームページや雑誌では確認しきれない部分は、実際にご自身で動いて確認していかなければならないのです。家は現代でもインターネットで注文できません。
建売住宅(分譲住宅)以外では、基本は注文住宅といい自由設計での販売形式をとる会社が8割でしょう。

なので、みなさんがゼロからのスタートです。

これから皆さん家づくりを成功させるためには何が大切なポイントになってくるのか?
まずどこへ行ったらいいのかを特別に公開します。


●●ハウジングセンター、●●ホームセンターは ちょっと待った!

集まった住宅展示場の建物そのものは、60坪クラスの大きさの建物で2世帯住宅や、家族想定が7人でも広いお家がいっぱい並んでいますし、築5年~7年が平均でしょう。

また、天井高さも標準より高く、部屋が予想以上に広いイメージが先行してしまいます。

【実際に行かれたお客様の感想】

・行きたい会社を見る前に他社の営業マンにつかまり、本命にたどり着けなかった。

・1社ごと毎回1から同じ話をされて時間の無駄で終わってしまった。

回りすぎてどこがいいのかわからず、また2周目が始まった。

子供がいるので、集中できず結局、資料だけもらって帰ってきた。


ポイント② 住宅展示場は参考になりません。

現場見学会、オーナー様見学会へ行ってみよう!

そんな失敗をしないためにも、お客様の大切な時間や労力を無駄を省くには
実際に今建てている家や建てて住んでいる家で規模も同じくらいの大きさの家を見た方がずっと良いですよね?

現場見学会へ行ってみる。もしくは今見学できる家がないか問い合わせてみる!

通常、見学会はお客様の大切な家をお借りしているため、お客様の都合やスケジュールに合わせて見学会をやらせて頂いています。なので、見学会開催日に行けなかったり、開催情報が見当たらない場合気になる会社に問い合わせてみて、見学できる現場がないか聞いてみましょう。

ポイント③ まずは先に計画した経験者の家を見学する!


ところで

皆さんは実際に家を建てられた方がどのようにして家づくりを成功させたのか?
をどなたかに確認されたことがありますでしょうか?

人生で1度きりかもしれない家づくりの先輩に聞いてみましょう!

なぜなら、家づくりは『住まい手(お客様)』と『作り手(住宅会社)』が一緒になって半年以上かけて作りあげ、初めて夢は実現され、住んだ後もお互いの関係は続き、そこで初めて満足いく家づくりとなるからです。


・実際にどんな会社でどんな人たちが家づくりをしているのか。

お施主様の希望をどう取り入れて形にしてくれたのか。

・どのような材料・素材を使用しているのか。

・実際に住み始めてみての感想はどうなのか。

お金の面で気を付けた事、ためになったことはなにか。


これらのことは、実際に体験した方でないと分かりません。
大切な大切なマイホーム、是非皆様の目と耳で『実際の現場』と『経験者の声』を確認していきましょう!


ポイント④ 経験者の話に耳を傾ける!

後悔しない家づくり ~ 資金計画を相談しよう! ~

資金計画をきちんと立てる
家を全額現金で建てられる方はほとんどいません。
なので、家を建てるには銀行からお金を借りなければなりません。


お金の話なんて重いし、そんなのしたくないと逃げたくなるお気持ちもわかります。だからこそ、お話のできる会社を見つける事も大切です。

現在、賃貸マンションや、ご両親との同居をされている方々が建替えや新築をしていく場合。また、新たに土地を購入して新築をしていく場合、
家を建てた後の住宅ローンの返済と家計の負担はどうなるのか?

特に子育て世代の方々は、お子さんの養育費用などが重なり、この先が不安だらけだと思います。


このような不安を抱かれている方々にもご安心いただける手順をご案内いたします。


ポイント① 家の建て時は家計の見直しが大切


住宅ローンに関するトラブルは後を絶ちません。
一体それはなぜなのでしょうか?

実は大切な資金計画をしっかり確認しないで家の計画を進めてしまった事や、住宅ローンの特徴や仕組みを知らないままローンを組んでしまったことなどが後の後悔へとつながっています。


ポイント② まず住宅ローンの仕組みを知り、無理のない資金計画を立てる!


ご安心ください!

ユーアイホームでは後悔しない住まい作り実現のために
見学会等のイベントで開催している住宅ローン勉強会などを通して、皆さまの資金などに関する不安や悩みをクリアにして、安心してこれからの家づくりの計画を進めれるようアドバイスもさせていただいた上で、家づくりをサポートさせていただいています。


(実際に勉強会をされた方々の声)


・お金を借りる銀行は、今通帳がある銀行でいいと思っていたが、それだけで選べないと感じました。

自分達のライフプランに合った住宅ローンが組めそうです。

自己資金がほとんど無かったのでホント不安でしたが、安心して計画を進められそうです。

・子供の面倒を見てくれたので、安心してゆっくりと話を聞くことが出来ました。

それぞれの方にうれしいご感想をいただいております。


ポイント③ 勉強会に参加してみる!聞いてみる!


家を作るプロ(工務店など)に相談資金計画を間違えるとせっかく幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を払う苦しい人生になってしまいます。

ユーアイホームは満足いく住まいを建てるお手伝いをさせていただくのはもちろんのこと、
さらに、家を売るだけでなく、事前の資金計画についても精一杯お手伝いさせていただいております!
後悔しない家づくりのために、ぜひ一度ご相談ください。


あなたの人生をより豊かにするための、大切な資金計画を是非一緒に考えてみましょう!


ポイント④ 『家を買う』よりも『家を建てて豊かになれる生活を買う』



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家づくりの流れとポイント


【コラム】どっちが得?


家族と子供を守る知恵とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

防犯ことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。


狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!


防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というような考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や家具などだけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。


◆ 家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。


◆ 留守だということを悟られないようにする
「帰宅が遅くなる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

2009年11月18日

後悔しない家づくり ~ ご入居後もお付き合い ~

お客様とずーっとお付き合い

ユーアイホームのお引渡し以後のメンテナンス体制(スケジュール)はこのようになっております。
定期点検では、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

ポイント 生涯点検でご入居後も安心して過ごせる

定期点検■ お引渡し(ご入居)

■ 定期点検(1ヵ月後)
・「住みゴコチはいかがですか?」
・「機器の使い方わかりますか?」

■ 定期点検(3ヵ月後)
・「何か不具合はありませんか?」

■ 定期点検(6ヵ月目)
・「家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。」

■ 定期点検(1年後)
・「建具の開閉はスムーズですか?」

■ 定期点検(2年後)
・「設備の保証のあるうちに故障箇所はなおしましょう。」

■ 定期点検(5年後)


■定期点検(10年後)
・「電気設備類はちゃんと動きますか?」



■ 定期点検(以後5年ごと)

工事中・完成後の検査・保証ユーアイホームでは㈱日本住宅保証検査機構と業務提携をすることにより、工事中は当然ながら、建ててからも10年間の住宅保証と、10年間の地盤保証で皆様の家を守っていきます。
ポイント 第3者機構にも現場をチェックされ、保証がされている。
(カタログもご覧いただけます ↓)
jio

(公式ホームページはこちら ↓)
株式会社 日本住宅保証検査機構

ユーアイホーム事業部 家づくりサポーター紹介

みなさまの家づくりをご一緒にサポートさせていただくスタッフを紹介いたします。

西郷

そんな私(西郷 史朗)がお奨めする建築材料は モザイクタイル(内装材)です!
モザイクタイルとはサイズの小さなタイルの集まりです。

近年は使用される家が減りましたが、昔はトイレ、お風呂、キッチンなど
様々な空間で目にしていたはずです。

住まいにさりげなく個性を演出できる素材、それがモザイクタイルです。
飾り棚やお部屋のワンポイントに取り入れてみてはいかがでしょうか。

そんなモザイクタイルを使った施工事例は  【こちら】施工事例へ

三浦

そんな私(三浦 喜代美)がお奨めする土地探しの秘訣はこちらです!
掲載している土地情報以外でもご相談可能です。

土地情報がなかなか見つからない方はまずこちらをご覧ください。 【こちら】土地探しのコツへ

工事中・完成後10年の瑕疵担保保険加入ユーアイホームでは㈱日本住宅保証検査機構と業務提携をすることにより、工事中第3者機関による検査を受けておりますので、お引渡し後も末永く安心して住んでいただくことができます。


(カタログもご覧いただけます ↓)
jio

(公式ホームページはこちら ↓)
株式会社 日本住宅保証検査機構


株式会社 山本組

社名株式会社 山本組
連絡先 住所:〒436-0342  静岡県掛川市上西郷360-1
電話:0537-22-5275 / FAX:0537-24-5115
設立昭和28年5月(1953年)
代表取締役戸塚 成男
資本金25,000,000円
業務内容1.住宅事業 2.建設事業 3.土木事業 4.舗装事業 5.不動産事業
登録・許可 建設業許可番号:静岡県知事許可 (特-16) 第4641号
山本組一級建築士事務所登録:静岡県知事登録(10)第1480号
宅地建物取引業者免許番号:静岡県知事 (8) 第5915号
第三者保証㈱日本住宅保証検査機構(JIO)
取引銀行清水銀行  静岡銀行  スルガ銀行  掛川信用金庫
営業時間8:30~17:30
定休日日曜日
公共事業の施工事例
大手門(掛川市) 掛川市立北中学校体育館
城下町の重要文化財や施設の工事・改修・メンテナンス 幼少中、高等学校、教育施設の工事・耐震・メンテナンス
大手門(掛川市)
掛川市立北中学校体育館
掛川警察署 掛川市営住宅 原谷第2団地
警察、消防、銀行、店舗、工場の工事・メンテナンス 市営住宅の工事・リフォーム・メンテナンス
警察署(掛川市)
掛川市原谷第2団地

沿革

1921年(大正10年)4月1日
戸塚順作による個人企業として創業。

1949年(昭和24年)10月13日
建設業の静岡県知事許可を取得。

1953年(昭和28年)5月27日
株式会社山本組に改組、代表取締役に戸塚順作が就任。

1983年(昭和58年)10月29日
戸塚成男が代表取締役に就任。

1992年(平成4年)3月
現在の社屋(OFFICE)完成。

1999年(平成11年)9月
ISO9002(JQA)QM3529取得。

2004年(平成16年)12月
ISO9001(JQA)QM3529取得。

2009年(平成23年)4月
FC加盟により住宅事業の設立。

2011年(平成23年)5月
独自の工法をもったユーアイホームを展開。

アクセスマップ(地図)


(住所)〒436-0342 静岡県掛川市上西郷360番地の1


・掛川駅より車で5分
・掛川バイパス(国道一号線) 西郷インターより車で3分


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ユーアイホームの構造・性能

ユーアイホームのメリット

施工事例・お客様の声

2009年11月15日

代表挨拶

ユーアイホーム
掛川市で創業95年!建設会社=㈱山本組の住宅事業部です。


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株式会社 山本組 代表取締役 戸塚成男



掛川市内を中心に公共事業を主に建築工事、土木工事を施工・管理していますので、皆様もご利用になる施設・道路等でも知らずのうちに関わっているのではないでしょうか。

私たちは長年築いてきた地元の職人さんとのつながりを大切にし、お客様に安心・身近な住まいづくりをご提供できることができます。

そして住まわれるご家族の『ありがとう』という感謝の言葉をいただけるように、誠意をもってユーアイホームは3つのお約束を胸に日々、努力します。


【お客様との3つのお約束】

①すべてはお客様のために!

≪生命と財産を守る≫
静岡県西部地区は、東海地震の発生が想定されている地域です。

ユーアイホームは、命と財産を守るため、大切な住まいの耐震性を第1に考え、丈夫な住まいを提供しております。そのために使用木材、製品等の情報収集も欠かしません。

家づくりの思い≪地域との交流≫
地域の方々との交流を深め、また顔の見えるお付き合いをさせていただきたいという思いから年に1度『感謝祭』を開催しております。

この日は社員総出で、皆様に楽しんで頂けるようなイベントをご用意して、お待ちしております。


②すべての責任を持って!


≪着工からずっと≫

お引渡し後もお客様からも安心して気軽に相談できるようにアフターメンテナンスを欠かしません。大切なお客様の住まいを見守り続けることは私たちの使命です。


家づくりの思い③お客様の夢を形にする!


≪形には意味がある≫

お客様によって家づくりのこだわりや生活習慣はそれぞれ違うと思います。
じっくり打合せを重ね、ご家族の個性あふれるオンリーワンの家づくりを支援します。
また、将来を見据えて無理のない資金計画も提案させていただきます。


どうか一度、ユーアイホームもご検討ください。




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ユーアイホームの家・素材


ユーアイホームのメリット


2009年11月13日

山本組の採用情報

山本組では、現在正社員を募集しています。応募内容をご覧の上、ご応募ください。

職種 営業 / 1・2級建築士 /1・2級建築施工管理技士/1・2級土木施工管理技士
年齢 20歳~
学歴 専門学校・短大卒以上
資格 要普通免許 ※有資格者優遇
人員 2名
勤務地 静岡県掛川市
勤務時間 8:30-17:30 (営業) / 8:00-17:00 (建築士)
休日休暇 日曜・水曜(営業) / 土曜・日曜(建築士)
給与 応相談 ・基本給(年齢給+成果給) ※資格手当別途有 ※契約期間有(6ヶ月)
待遇 昇級年1回、賞与年2回、社会保険、退職金制度有、交通費・残業手当別途支給

後悔しない家づくりの本!を是非一度ご覧ください。

大好評!後悔しない家づくり本!(無料)
お取り寄せしたい冊子をお選びください。

お問い合わせ頂いた方へ順次、発送させていただいております。到着まで今しばらくお待ちください。
(送料もこちらで負担いたします)

資料を請求することでしつこい営業活動は一切ありませんので、安心してお申し込み下さい。

sassi2016.png

①必見の小冊子
『これで安心!家づくりを「成功」させる4つの重要チェックポイントとは!?』

家の価格、業者選びのポイント、予算内で満足できる家を建てるといった内容の小冊子です。

jirei2016.png

②ユーアイホーム施工事例集
『思い出アルバム集』

ユーアイホームで建てていただいたお客様の事例集です。

catalog2016.png

③ユーアイホーム会社案内
『Corporate Profile』

会社案内や構造・性能といった内容の冊子です。


お名前(必須)
ふりがな(必須)
郵便番号 "-"は含めず半角数字のみでご記入ください。
都道府県(必須)
ご住所(必須)
お電話番号(必須)
メールアドレス
ご希望の資料 ①必見の小冊子 
②施工事例集 
③会社案内 
ご要望事項


入力がご不明な場合は大変お手数ですが、電話にてお取り寄せ下さい。よろしくお願いいたします。

ユーアイホームへのご相談・お問い合せ

弊社へのお問い合せは下記のフォームに内容入力をお願い致します。

資料請求はこちらをクリックしてください。

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郵便番号 "-"は含めず半角数字のみでご記入ください。
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お家のご検討 新築 
建て替え 
増築 
リフォーム 
土地のご相談 売りたい方 
買いたい方 
見学会予約 ・日にち
・時間帯午前  午後 
・時間指定
※詳細確認されたい方は、直接当社にお問合せください。
ご要望事項

(例)土地を購入したい場合
希望エリア、大きさ、ご予算ほか


入力がご不明な場合は大変お手数ですが、電話にてお取り寄せ下さい。よろしくお願いいたします。

2009年11月10日

個人情報の取り扱いについて

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。

2009年11月01日

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