ユーアイホームの6つのメリット

ユーアイホームには公共事業のノウハウをベースとし、ハウスメーカー経験者スタッフもいるため、各会社のよかったところを厳選し、一部取り入れる事で、工務店の中でも工務店らしくないといった事が特徴となっております。

・1軒ずつ丁寧に打ち合わせし、制限のない『自由設計』
 尺にもm(メートル)にも対応した様々なバリエーションの家をご提案します。

・お客様のペース、お客様主導で打ち合わせや工事期間が設けられる。
 お客様への圧力や契約を迫るような営業をいたしません。

・適正価格を1件ずつご提示し、平等なお見積り。
 お客様によって値引き額を変えたりするような不平等な価格差がありません。

・保証検査機関と提携し、第3者によるしっかりした検査と保証制度。
 JIO㈱日本住宅保証検査機構により、万が一の保証は第3者機関で安心です。

・施工実績は家に限らず、公共事業で付き合いのある業者さんがたくさんいる。

・土地専門スタッフが土地探しからも丁寧にお手伝いさせていただきます。


ユーアイホームのデメリット ・常時ご覧いただける展示場がございません。
 現場見学会へお越しいただくか、入居済みのお宅をご覧にください。

・ご希望の最新技術の取り入れ等にはお時間を頂く場合がございます。

・施工エリア外の遠方の方には遠方料金が発生する場合がございます。


住宅業界のここだけの話
ハウスメーカーユーアイホーム工務店
商品あるない一部ある
(フランチャイズ経営店)
設計の自由度制限あり自由一部制限あり
(フランチャイズ経営店)
キャンペーン・大幅値引きあるない一部ある
展示場あるない一部ある
CM費あるない一部ある
研究・開発費あるないない
従業員多い少ない少ない
着工軒数多い少ない少ない


商品・設計の自由度

形、材料、ご要望に制限がないのが本当の自由設計です!

商品とは会社独自の規格住宅の事をいいます。
(階数や広さ、選べる材料の範囲を限定する事で分類している会社が多いです。)
なので『自由設計』という言葉は半信半疑でなりません。床や建物の高さ、外壁材や断熱材の材質、屋根の形等は商品により設定されているので一般には変えられないのがオチです。


キャンペーン・大幅値引き

価格が1軒ずつ操作されがちです

キャンペーン・大幅値引きはうれしいものです。でも、いくらまで値引きできるかはその時の状況次第で変わります。つまり、「坪単価いくらですか?」は1件ずつ実は値引き後に違ってきます。
あのお客様は200万円値引いたけれど、こっちのお客様は300万円も値引いた!
そんな加減ひとつで家の価格って多くの会社では事実上変わってしまっているんです。

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展示場・CM費・研究・開発費

広告費・研究費が取られています

展示場、テレビ・ラジオCM費、商品や特許材料の研究開発費もお客様の支払った中から捻出されています。
展示場1棟の建設費用5千万円、土地管理50万円/月を8年サイクルで建て替え、約9800万円。 出店しようと思えば、合計で1か月あたり約100万円もかかってきます。
また、CM費、研究開発費用も展示場維持費に合わせてお客様が家を建てたときには約10%費用が載っていると言われています。

従業員・軒数

従業員と着工軒数は比例します。なぜでしょうか?

従業員全員のお給料を支払わなくてはならないからです。
規模が大きければ大きいほど、利益を多く載せて数を少なくしているか、利益を少なく載せて数を多くしているかどちらかです。しかし、利益を多くては価格で他社に流れてしまうため、数を多くこなすしかありません。
それが故に住宅会社主導の家づくりになってしまっていませんか?結果、短期での打合わせや施工に追われてしまうような差し迫った状況をお客様に負わせてしまいます。

フランチャイズ経営とは

フランチャイズは2重に利益を載せられている

商品を開発・製造する大元の会社が販売会社を募集・契約し、その商品を販売会社は販売・施工する事で利益の一部を自社に、一部を製造会社に収める経営手法。(つまり、利益が2重取りになっています)

(例) ○○ホーム(ハウス)という名の全国規模の名前ですが、施工会社は地元工務店が主です。

また、ハウスメーカーにも存在し、○○ホーム(ハウス)静岡 東海という地名が社名に入るハウスメーカーはそのほとんどがフランチャイズによる販売・施工会社です。

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